成都目前是全国第四个常住人口超过2000万的超大城市，人口净流入量大，对房价的升值肯定是利好，未来房价能继续上涨的城市，首要条件就是人口要越来越多，总体也必须够大

成都作为新一线城市，人口越来越多，企业更多，上市的当然就越来越多，这些都是正常的，经济是跟着人走的

人口增长快的城市，房价，企业表现都会更好一些

成都给人的第一印象就是很宜居，大家都觉得成都没有北上广给人的压力那么大，年轻人比较喜欢这座城市

而且经常通过网络获得的信息就是成都有很多美食，生活节奏比较悠闲，很多美女，适合生活

当然我也问过很多去过的朋友，和在成都生活工作的朋友

反正去玩的朋友都挺开心的，感觉不错，很好玩，很多美食，是非常适合旅游的地方

在成都土生土长的朋友就觉得没什么，没有网上说的那么夸张，但确实挺宜居的，生活挺开心，没有太大的压力

压力最大的是外地去成都打工的朋友，反正就是成都的美好和自己不是太有关系

又要租房子，工资也不是特别好，反正压力不小，没有本地人那么快乐，也没有旅游的朋友那么悠闲

而且随着房价越来越高，更加让很多新成都人压力倍增，我相信大家对成都的影响也会开始有分化

说白了，只要去出去玩，大部分地方好玩，吃到了美食都会比较开心

如果是生活，压力小的地方才会开心，本地人会压力更小

打工人的话，如果收入不高，不能轻松的买房，就普普通通的打工仔，那在哪都一样，都差不多的感觉，会比较大的压力

大家说的再美好的城市，也是没有那么多的时间和精力去感受的

疲惫和压力会冲刷掉城市的美好

作为西部明星城市，成都近期的好消息实在太多了。成都市统计局发布的数据显示，2022年，成都全市实现地区生产总值达20817.5亿元，按可比价格计算，比上年增长2.8%。这是成都GDP历史上首次突破2万亿，也是全国第7个突破2万亿GDP的城市，稳坐GDP全国第七的位置。

除了价格创新高外，成都楼市成交量也有爆发迹象。成都市住房和城乡建设局的数据显示，在刚刚过去的2月，成都二手房成交了将近1.91万套，同比大增160.43%，甚至创下了历史最高。在全国来看，成都一个月的二手房成交量已经进一步逼近素来独领风骚的上海，更是远超购房需求较强的北京、广州和深圳。

成都有三个富人区。第一是金沙遗址。

第二次，是火车南站那边。

第三，那就是高新区。

不过市中心的房价都比较贵。三环外的很便宜的。

最高的价格在三四万一平米大概。

成都有三个最贵小区：

1、阿玛尼艺术公寓，均价：50000元/㎡。

阿玛尼艺术公寓位于东1环外侧锦江畔、 望江公园对岸，川大旁。乔治阿玛尼空间美学，融汇东方意境之美打造一座城市上层艺术建筑。项目配置全套德国Miele家电，以及国际品牌的智能家居系统、智能新风系统和智能安防系统。

2、成都银泰中心华悦府，均价42000元/㎡。

成都银泰中心华悦府位于成都天府新区金融城地带， 成都银泰中心华悦府由5栋高层塔楼及大型商业裙楼组成，集酒店华尔道夫、写字楼、全客层购物 、华悦府、华悦居。总建筑面积约72万平米。主力户型约在建面260-390平左右 。

3、中国铁建西派澜岸，均价：38999元/㎡。

中国铁建西派澜岸位于天府新城， 同时也是城南新兴锦城湖生态住区。西派澜岸依托锦城湖生态资源而打造的洋房、高层相互搭配的低密、生态、舒适的居住社区 。

成都作为我国西部地区的中心城市，具有得天独厚的地理位置和天然的经济文化资源优势。

2022年，成都的GDP突破了2万亿元，A股IPO数量仅次于北京、上海、深圳、苏州，这些都显示了成都的经济实力和增长潜力，吸引了不少资金和人才流入，这些因素都会推动成都的楼价上涨。

成都，作为四川省省会，电话编码028，是我国15个副省级城市之一，常住人口2100多万，比上年增长0.8%，在过去十年，成都的人口一直处于增长之中，这10年一共增长了712万，增量也是全国第一。

成都，又称蓉城，天府之国，是“一座来了就不想走”的城市，多次被评为“最宜居城市”，中国最具幸福感城市第一名，中国最佳休闲城市等，这些因素又吸引了越来越多的人在成都定居、买房。

此外，还因为成都在购房政策上比较宽松，基本没有限购，所以在全国房价下跌时并未受太多影响。

按照业内规律，房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口。

用这个定律来解释成都房价上涨是合适的，人口不断涌入的大城市，房价很难下跌，因为城市地方只有那么大，年轻人在获得高收入和享受高福利的同时，也注定要为高企的房价买单。